房产留给孩子最好的处理方法

修改了民法典继承法的内容，扩大了继承人的范围。那么，阿姨、叔叔、阿姨、侄子、外甥等亲属有继承权吗？怎么才能放心地把财产留给自己的亲生子女？怎样才能立遗嘱而不引起争议？第二个已婚配偶可以继承遗产吗？

最近热播剧《乔家儿女》中，保姆趁着雇主乔王祖躺在床上，打起了霸占乔家老房子的主意。好在乔比较聪明，没有和保姆领结婚证，所以房子最后还是回到了乔的孩子手里。电视剧结局令人满意，但生活中与房产继承相关的问题错综复杂。比如民法典修改了继承法的内容，扩大了继承人的范围。那么，阿姨、叔叔、阿姨、侄子、外甥等亲属有继承权吗？怎么才能放心地把财产留给亲生子女？

通过遗嘱或提前转让

根据现有法律，继承人可以通过法定继承、遗嘱、遗赠和扶养协议等方式取得遗产。上述继承方式依次为。死者生前立有遗嘱，或者有遗赠扶养协议的，按照遗嘱和遗赠扶养协议的内容继承。反之，如果遗嘱和遗赠扶养协议均无效，则适用法定继承。

据了解，法定继承人的第一继承人是配偶、子女和父母。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺序继承人，它将由第二顺序继承人继承。另外，“姨、叔、姨、侄、甥”等亲属不属于法定继承人的继承，这类亲属属于间接代位继承人。法定继承人不存在时，由代位继承人继承。

北京律师事务所律师戴锦华表示，子女先于被继承人死亡，正是因为这个原因，代位继承，被继承人的子女的直系血亲、姑姑、叔叔、婶婶、侄子、外甥等亲属都有继承权。

比如父母婚后买的房子登记在父亲名下，父亲去世时没有留下遗嘱。那么这一半财产是父亲的遗产，这一半财产的继承人是母亲、本人、弟妹和爷爷奶奶。也就是说，即使你是独生子女，这笔财产的大部分份额也是属于你母亲的。

此时，如果子女得到继承的财产，需要其他继承人放弃继承，才能进行产权转移登记。

所以，如果想把财产留给子女，可以通过遗嘱把财产留给子女。不过，戴锦华提醒，当父母与子女关系较弱时，父母担心子女将来不赡养自己，提前立遗嘱的方法有一定风险。父母可以和子女约定继承财产的条件，子女继承财产的前提是要养活自己。

戴锦华说，以上是常见的方式。如果想把财产安全地留给子女，可以在去世前把财产过户到子女名下或者在去世前留下遗嘱，把财产留给子女。

有效遗嘱的确立

“实践中，经常会出现遗嘱被认定无效的情况。比如被继承人年事已高或者身患重病，此时所立遗嘱难免会有疏漏。进行继承时，往往会出现问题。”京金律师事务所创始主任、专业房地产律师王雨辰说。

王宇说，立遗嘱一定要注意以下几点:第一，遗嘱内容一定要针对被继承人自己的财产，不能处分他人的财产。比如一套房子，如果是夫妻共同财产，只能按房子的一半和自己的部分来处置。

如果你想让遗嘱有效，你最好公证一下。如果无法制作公证遗嘱，建议被继承人及其子女或继承人尽量找几个见证人。但有一点需要特别注意——民法典生效后，公证遗嘱不再具有优先权。即使有经过公证的遗嘱，仍然是最后的遗嘱具有最终效力。

实践中，很多继承人认为“口头遗嘱”也可以用于继承。在这方面，王雨辰强调必须立下书面遗嘱。另外，最好把立遗嘱的全过程拍下来。即使将来闹上法庭，也能大大提高遗嘱的真实性。最后，是签名。最好请被继承人亲自签字。不要找人签字或者用签名，还要在签名上按手印。

第二个结婚的配偶有继承权。

在继承方面，再婚配偶的继承纠纷仍然很多。有读者问:妻子去世后，丈夫找了个妻子过晚年。如果这个时候男方先死了，第二任妻子可以继承男方的财产吗？戴锦华说:“无论哪种婚姻，根据法定继承，配偶是第一继承人，可以继承配偶生前的个人合法财产，有权继承房产。配偶不放弃权利的，可以分割继承财产。”

如果被继承人在与第二任丈夫领证前去公证处公证婚前财产，房屋是女方个人婚前财产，第二任丈夫还能继承女方财产吗？

戴锦华说，即使夫妻双方在领证前已经在公证处对婚前财产进行了公证，但房子属于女方个人婚前财产。根据法定继承，第二个结婚的丈夫仍然可以继承财产，因为配偶是法定继承人的第一继承人。如果房产以婚后命名，那么该房产属于夫妻共同财产。除另有约定外，遗产分割时，应先将共同财产的一半分割给配偶(再婚丈夫)，其余为被继承人的遗产。

(朱权推荐自山西妇女报)