抵押贷款具备什么条件

抵押贷款条件:

有合法身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；

已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；

能够提供贷款银行认可的有效担保；

银行规定的其他条件。