二手房的交易流程及注意事项(买卖二手房的交易流程)

二手房的交易流程呢？今天就教大家如何操作使用方法步骤。

方法

第一步

确定房东的产权以及是否存在借贷等纠纷风险。

第二步

确认安全后，与房东签订购房协议，一般由中介提供，并支付定金。合同一式三份，中介一份，个人一份，房东一份，押金5万左右。

第三步

找银行评估贷款，或者找中介操作，评估价往往低于市场价。所以需要为首付准备一个正常的预算，因为贷款总额下降，个人需要提高首付。

第四步

贷款需要的资料是:征信，收入就业证明，夫妻结婚证，夫妻在银行的流水。单身的话可以一个人做。

第五步

贷款批下来后，银行会通知你。这时候你和二手房东去房管局过户，双方带上定金合同和身份证。

第六步

交税，现在一般要五年才能交易。

第七步

缴税后，核对买卖双方身份，办理过户手续。手续费也是个人出。

这个说法是基于我的真实经历。未经允许，请勿转载。