住宅和住宅式公寓的区别是什么(住宅跟住宅式公寓有什么不同)

1.产权不同。

房屋的使用时间虽然没有限制，但是土地产权的使用是有限制的。一般来说，土地的使用年限可分为40年、50年、70年，其中商业用地为40年，住宅用地为70年。

2.水电费不一样。

一般住房属于民用住房，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按照商业水电的标准收取。从长远来看，住宅楼的水电费用会比商业公寓节省一半。

3.解决户籍法规的差异。

一般公寓都是建在商业用地上的项目，属于商业性质，解决不了户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户籍问题。