认购书上的定金能退吗,合同认购书的定金退还技巧

退订书押金小技巧:1。如果开发商没有资格销售商品房，那么如果他不想买房，定金可以退还。
我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，未达到商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何具有预订性质的费用。
因此，如果商品房不符合这些销售条件，且买受人已经支付了购房定金，则无论双方是否约定了定金退还，开发商都应当无条件向买受人退还定金。
2。如果你是因为房屋开发商的欺诈而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商好合同条款，那么在这种情况下，开发商也要退还购房定金。