房地产企业预缴增值税和土地增值税计税依据,房地产公司土地增值税如何预缴，房地产企业预缴增值税和土地增值税计税依据

根据《土地增值税暂行条例实施细则》(财税字〔1995〕6号)第十六条规定，“纳税人在工程竣工结算前转让不动产取得的收入，基于成本确定或者其他原因无法计算土地增值税的，可以先预征土地增值税，待工程竣工结算后再进行结算，做到多退少补。
一般有两种方式可以预缴开房企业的土地增值税。一种方式是企业去税务局大厅填表申报，另一种方式是在电子税务局申报。