资金监管有什么风险，资金监管有什么风险,资金监管的好处和坏处

房屋监管是一种非常常见的金融保障模式，可以规避房屋查封风险，对于二手房买卖可以进行保障。那么，不监管资金有什么风险？来看看科学猫带来的详细介绍吧！

房屋监理有什么好处？

1.规避房屋查封风险:虽然验房可以在一定程度上规避房屋抵押、查封的风险，但是如果卖方有其他债务，比如民间借贷，没有在住建委、住建部备案。银行不好找。。一旦卖家不付款，房子就有丧失抵押品赎回权的风险。如果在没有财务监管的情况下，直接将首付款支付给卖方，卖方将资不抵债，买方将失去金钱和住房。

2.防止一房二卖资金问题:按照规定，一旦发生一房二卖，房子一般会卖给谁拥有谁。卖家会在你不知情的情况下把房子转卖给他人(业主已经转让)。如果直接向卖家支付货款，买家就需要通过诉讼追回这笔钱。如果采取资金监管，房子没有过户，钱还在监管账户里。合同终止后，直接返还给买家。

不监管资金有什么风险？

1.在没有资金监管的前提下，当买方要求提前转让全款房款并拖欠尾款时，卖方风险极高。比如，如果购房者的自由资金很少，想通过购房按揭贷款获得资金，从而实现多套房屋的滚动购买，很容易出现资金链断裂，导致卖方无法收回余款，房屋产权已经转移。失去房子的所有权。

2.在没有资金监管的情况下，如果卖方的房子还在抵押，想用买方的资金(首付)解除抵押，存在风险:第一种可能是卖方挪用买方的资金挪作他用，导致房子不能按约定解除抵押，导致无法顺利过户；第二种可能是卖方的房子实际上有多笔按揭贷款，买方交的钱只能解决部分按揭贷款，导致房子迟迟不能放出来。对于买家来说，由于交易延迟，严重的话，钱和房子空。

预售监管账户怎么查？

1.进入微信官方账号后，点击底部的“E房”。

2.找到“我要买房”板块，点击“预售资金监管账户查询”。

3.进入“预售资金监管账户查询”功能后，在搜索栏中输入您要查询的商品房的楼盘名称或预售证号，即可显示该商品房监管账户的相关信息。