旧貌换新颜

风神

改善居住环境，换套房成本太高。改造旧房子比买新房子划算。尤其是面积较大的旧房，旧房改造是首选。旧房改造涉及很多基础的改变，比如水电路、房屋基础设施是否全部更换，格局是否改变，门窗、暖气是否需要更新等等。其中涉及的安全问题不容忽视。

旧房改造比新房改造复杂，比新房改造花费多。根据房屋的房龄，改造的程度会有所不同。房子越老，动作越大，更换的物品越多，甚至可能需要全部更换。除了成本高，从改造的角度来说，彻底消除隐患，一切从零开始，辞旧迎新。

首先是拆除，全屋拆除不能随意，要请专业人员设计，有了设计图要拿到物业备案，明确哪些设施可以更换，哪些不允许私自改动。这部分主要是指承重墙、暖气主管线、上下水的管线，不要因为美观私自改动主管线，影响到邻居。有的改动了暖气管线，自家是热了，邻居的心却凉了。承重墙也是一样，涉及安全问题，承重墙坚决不要改动。拆除的时候，还要让师傅把家里的地漏、马桶口，用专用盖子或者软布保护起来，避免在拆除墙地砖、墙体时，有碎片掉进去，造成堵塞。拆到什么程度呢？墙面要铲掉墙皮，贴砖的墙面要做拉毛处理便于瓷砖贴合抓牢。地面铲除到基础楼板。程序是先设计再拆除，旧的墙砖地板拆除、水电路暖气拆除、门窗拆除、非承重墙拆除等。旧暖气拆除要特别注意，不要将主管线的接口损坏，主管线接口坏掉会非常麻烦。

首先，拆迁。全屋拆，不能随便拆。应该请专业人士来设计。有了设计图纸，物业要备案，明确哪些设施可以更换，哪些不允许私自改动。这部分主要是指承重墙、供热主管线、给排水管线。不要因为美观而私自改动主线，会影响邻居。有的换了暖气管，自己家热，邻居心冷。承重墙也是如此，涉及安全问题。承重墙不得改动。拆的时候让师傅用专门的盖子或者软布保护好家里的地漏和马桶座圈，避免拆墙、瓷砖、墙壁时杂物掉进去堵塞。到什么程度？为了铲掉墙皮，贴瓷砖的墙壁应拉毛，以便贴合和抓住瓷砖。将地面移至基础层。程序是先设计后拆除，比如拆除旧砖地面、水电路暖气、门窗、非承重墙等。特别注意旧暖气的拆除，不要损坏主线接口，会很麻烦。

然后就是修补，包括挂墙找平，抹灰修补，地面找平。然后就是隐蔽工程施工，水电路改造，全屋电线需要更换，空调整，冰箱，热水器，厨房电器需要大容量电线。以前老房子里没有弱盒。新布线要配弱盒，光纤网线直接进盒，墙上就不会再有明线，更美观。门窗更换、厨卫防水、阳台保温等。新建墙体必须每隔50cm预埋钢筋，挂网，墙面平整度误差不得超过2mm。木质墙壁应该涂上防火涂料。

隐蔽工程完工后应进行试验，包括吊顶内的给水、空调节、通风设施的管道、线路和设备是否密封，电气绝缘和电阻试验，连接是否牢固，防水闭水试验。旧房改造很琐碎，但完工后，真的是焕然一新。这些装修小经验是我的小技巧分享给大家。

翻新步骤:

1.初步设计

2.主体的拆除和改造

3.水电改造

4.管道压力测量

5.砖匠

防水

7.闭水试验

8.漂亮的缝纫

9.木工

10.粉刷墙壁

1.厨房和浴室天花板

12.橱柜，定制家具安装

13.木门安装

14.铺壁纸和壁布。

15.开关插座的安装

16.灯具安装

17.五金洁具安装

18.地板安装

21.软安装方法

22.保洁通风入住

22.保持清洁和通风。

编辑李来