离婚协议中房产归孩子所有,办理房产手续，离婚协议中房产归孩子所有,办理房产手续,房产在夫妻名下如何办离婚

我和老公2010年结婚，婚后育有一子。2015年全款在市区买了一套商品房。因为市区已经有两套房子，不能再把房子登记在限购政策名下，所以这套房子的产权登记在孩子名下。现在和老公感情破裂，老公起诉到法院离婚，要求分割登记在孩子名下的房子。请问登记在孩子名下的房子是给孩子的礼物吗？离婚时可以要求分割吗？

根据《民法物权编》第217条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。但在实际案件中，不能仅依据产权登记就将房屋视为未成年人财产，还应审查夫妻双方的真实意思表示。现实生活中，夫妻共同投资买房后，可能会基于各种因素将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不代表夫妻的真实意思是将房屋产权赠与子女。真实意思表示是将所购房屋赠与未成年子女的，离婚时该房屋应认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思不是把房子给未成年子女，离婚时把房子作为夫妻共同财产处理更合适。