纽约曼哈顿房价

9月21日，谷歌宣布决定斥资21亿美元收购纽约曼哈顿圣约翰码头，进一步展示了科技公司拓展实体办公区域的热情。

根据数据公司Real Capital Analytics的统计，这笔交易也是疫情开始以来美国独栋建筑交易的最高价格，在美国历史上最昂贵的房地产交易中也占有一席之地。谷歌目前是这座130万平方英尺建筑的租户。本次交易涉及租约中的买断条款，公司预计2022年1月完成交割。

与谷歌类似，苹果、脸书、亚马逊等科技公司近年来也多次在美国房地产市场签订大规模租约或买房。一方面，他们可以利用商业地产的低价优势；另一方面，这些公司的账户上也有大量资金可供使用。

公司对房地产市场的兴趣也填补了传统金融机构离场的空空白。值得一提的是，地方政府通常欢迎大型互联网公司入驻，带来大量高收入的工作岗位和房产税收益，尽管这些收益也暗示着商业地产和住宅租金的增加。

对于商业地产行业来说，谷歌的这笔交易也表明，科技巨头仍将办公室视为其长期战略的核心。作为科技公司中最激进的“家庭办公室战略”，谷歌母公司Alphabet的首席执行官桑德·皮海(Sander Pihai)上个月宣布，员工返回办公室的时间将推迟至2022年1月。

目前，谷歌在纽约共有12000名员工，是加州以外人数最多的，比三年前的7000人有大幅增加。除了刚刚买下的圣约翰码头，谷歌还在2018年以24亿美元买下了毗邻的切尔西市场大楼。根据Alphabet 6月30日提交给SEC的报告，该公司持有价值559亿美元的土地和建筑物。