逃不掉的巨额债务

武职

陆和他的妻子王正在做小生意，手里存了一点钱，想在他们谋生的城市买一套房子。但他们属于限购，没有资格买房。鲁为此一直郁郁寡欢。在和老乡聚餐时，他吃了不少苦头，得到了女老乡白的同情。

白离过婚，单身，独自工作。她想了一下，对陆说:“陆哥，我交了五年社保，有资格买房了。要不，我嫁给你？”陆吓了一跳，吞吞吐吐地说:“你是说跟我结婚，帮我拿到买房资格？这能做到吗？”白说:“我们外地人在外打拼，不容易。我会帮你的。等房子买了，我们就走。”陆很感激白，回去劝妻子，和她离了婚，很快就和白领了结婚证。

夫妻俩结婚后，陆立即向银行申请了近千万元的商业贷款，买了一套二手房。房屋过户到吕、白名下后，他们抵押给银行，不久后银行发放了贷款。

一年后，陆某与白某协议离婚，约定所购房屋归陆某所有，所有抵押贷款由陆某归还。他们还对离婚协议进行了公证。

同日，两人登记离婚，陆某很快与原王某复婚。办好这件事后，陆某和白某去银行变更了抵押信息，由原来的两人变更为陆某，然后房子也变更为陆某名下。

就这样，白和陆撇清了一切关系，各自回到了原来的生活。然而就在这一天，白突然接到了法院的传票。

原来，陆不久前遭遇车祸，不幸去世，但其现任妻子，也是他的第一任妻子王拒绝偿还银行贷款，导致贷款还款中断。银行只好向法院提起诉讼，以王为第二被告，却以与陆假结婚的白为第一被告。

白对此十分不服气和不解。她说，卢某和自己是假结婚，就是为了借自己的社保记录买房。贷款和还款一直由卢某操作。他们离婚时签了离婚协议，约定房产归卢所有，房贷由他一人偿还。离婚协议是经过公证的，抵押人信息的变更也是银行认可的。换句话说，房子和自己没有关系。我在这个过程中是一个工具人，不应该承担房子贷款的还款责任。

当庭宣判时，白才恍然大悟，后悔自己之前的轻率和荒唐。律师评论:

根据法律规定，夫妻关系存续期间所发生的债务，应当依法共同承担。离婚协议对夫妻共同债务的约定只在夫妻内部有效，未经债权人同意和确认，不能对债权人产生限制。但抵押权的变更与债权并无必然联系。

故事里虽然有假离婚假结婚，但是有法律事实。因此，即使白没有得到实际利益，也难逃连带偿还房屋贷款的法律后果。当然，由于陆的现任妻子王对该房屋有合法的继承权，所以所有债务首先由该房屋及陆的其他全部财产清偿。当可能出现债务清偿不足时，白必须承担赔偿责任。

(编辑:田放)

(标题:陆小笛)