小区被隔成“别墅区”和“高层区”，合法吗

某开发商，同一个小区，被一道铁门隔成了“别墅区”和“高层区”，业主吵了一天。这合法吗？

据介绍，位于上海曹安公路4908弄的住宅区包括联排别墅和高层住宅。两个区域唯一的通道都装了铁门。之前业主各奔东西，但是最近小区西门附近的曹安公路上发生了多起交通事故。主要是高层业主的西门会面临逆行入口的问题。所以他们想让别墅区“开门”，共用南门。但别墅区业主认为，别墅区绿化好，物业费较高。买房时开发商承诺是独立区域，不愿意“开门合租”。

对于这个问题，上海市司法局副局长、法学教授罗培新认为，别墅区与高层住宅区的矛盾不属于“相邻关系”，而是适用公众空之间的“合理使用”规则。关键要看高层区业主要求分摊别墅区的通道，符合一般理性人的正常认知，是不是合理需求，否则就是不合理需求。

有网友表示，头等舱和经济舱是有区别的，买什么样的服务。就当这个解释吧。一般来说，坐经济舱的人都要经过头等舱。如果头等舱的人不让经济舱的人去，那就是对“合理使用”的阻碍。但如果头等舱和经济舱有不同的入口，经济舱还是要求头等舱，那就很难说“合理使用”了。

可以说，别墅和高层的业主之间的矛盾，本质上并不是行使财产权的边界，不应该被人为地敏化，随便套用“歧视”“有钱人”之类的词语。能否借用道路，能否共享，取决于能否满足“必要便利”和“合理使用”的约束。

(解放日报)