离婚案件的财产分割(离婚婚姻法财产分割)

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摘要:随着生活水平的提高，人民法院审理的离婚案件在财产分割问题上呈现出多元化、复杂化的趋势，这无疑给审判工作带来了新的课题。

关键词:房地产事业部；礼物；经济补偿

1商品房的划分

由于城市居民生活水平的提高和城市房价的大幅上涨，离婚案件中的房屋成为诉讼的焦点。此外，贷款购买商品房的市民占据了相当数量的购买者，这些都使得住房成为共同财产的主要财产。因此，如何公平公正地解决婚姻住房问题，如何让当事人对法院的判决信服，是每个法官面临的新挑战。虽然《婚姻法》对离婚房屋分割做出了相关规定，但在实践中，在一些具体问题上，在认知和裁量上仍难以达到统一的标准。下面是我对离婚房屋分割的看法。

1.1婚前购房和婚后还贷的财产分割

一方婚前支付首付款，部分还贷的，该房产为婚前财产。但也有双方婚前共同集资或一方父母增资共同购买，而购买合同写在一人名下。在认定是否为共同财产时，应强调当事人的举证责任，证据不足一般不予支持。从婚姻关系建立之日起购买的房产，无论谁贷款，都应认定为夫妻共同财产。但如果双方分居时间较长，且有证据证明其在分居时间内经济独立，则应根据具体案情作出判断。这样的情况一般都是严格控制的。

1.2父母出资购房，但为了还贷方便，产权写在一方名下。

父母一方支付购房款，但为了方便还贷，一方作为房屋产权人订立购房合同。这种现象在目前的离婚案件中较为常见。既要考虑房屋合同的合法性，也要考虑案件的客观现实。婚姻法解释对父母出资为子女购房已有明确规定，审判实践中应严格执行。但有些情况下，父母住的房子也写在子女名下，他们以子女名义还贷；有的父母和孩子一起住在孩子名下的一套大型商品房里。适用婚姻法对此进行解释显然是不合适的。应该从离婚双方的实际收入和婚姻长短来综合分析。如果离婚一方收入挺高，父母退休工资低，显然有可能子女买房，父母住。相反，如果子女工作时间不长，父母工资高，子女没有买房能力，就不能视为离婚夫妻的共同财产。两代人共同居住一套房子的情况，原则上应视为父母为子女购房。但经过评估，总房价要减去父母的房价和升值的价格，再按照夫妻共同财产进行分割，这样更公平。

1.3房屋升值的识别与划分

近年来，房屋升值幅度较大，很多房屋的升值幅度甚至超过了当初的购买价格，这也是导致离婚双方房屋纠纷加剧的一个因素。比如一对夫妻婚后用20万买了一套商品房，首付7万，贷款13万，还款3万。双方离婚时，法院委托有关部门对房屋现值评估为人民币40万元。法院认为，首付7万元，还款3万元为夫妻共同财产，每人5万元，升值20万元仍为每人10万元，故占有房屋的一方应给予另一方15万元房屋补偿。其实这是一个简单的计算公式。如果商品房中含有父母一方的资金或房屋投资，且双方均已认可，也应包含投资及相应的升值比例。

1.4商品房产权人为父母及未成年子女。这是公认的父母给孩子的礼物吗？

实践中经常出现房屋的所有人是无民事行为能力的夫妻和子女。分割财产时，抚养子女的一方主张该行为是赠与，子女应享有房屋份额，应由照顾人管理。另一方面，房子是夫妻共同财产，产权写在孩子名下是为了规避一些法律规定或者买房时随便写。根本不存在礼物问题。由于子女份额涉及数万或数十万元的财产，双方争执激烈。《合同法》第一百八十五条规定，“赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第186条第1款规定“赠与人可以在赠与的财产转移前撤销赠与”。从上述法律规定可以看出，赠与合同成立的前提条件是赠与人应当有明确的意思表示，受赠人应当接受赠与，其次是赠与财产的转移。夫妻二人购买的商品房虽写在三人名下，但其中一个赠与人没有明确的意思表示，赠与的财产也没有过户。退一步说，在赠与财产转移之前，赠与人可以撤销赠与合同。因此，即使在商品房购房合同中指名父母和未成年子女，也不应认定父母向子女赠与。

2.私人车辆的财产分割

目前拥有车辆的家庭不在少数，所以在婚姻财产中必然涉及到车辆的分割。一般情况下，夫妻共同财产的分割是有法律规定的，但以下两种情况没有明确规定。

2.1车主是一个企业的划分问题。

私家车的车主是属于企业的，通常是因为夫妻一方在企业工作，企业和私人公司通常是共享汽车的。如果企业不是个人独资，离婚双方对汽车的所有权互不退让。为此，首先要确定是否是夫妻共同出资，并举证证明。证据不足的，不认定是夫妻共同出资。如果有充分的证据或者双方对共同出资没有异议，虽然车主是企业，但目前的情况是在企业工作的一方造成的，车辆通常是由其使用。因此，根据夫妻共同财产的分割方案，使用车辆的一方将给予另一方相应的经济补偿。

2.2长途运输中的车辆分割

一些离异家庭从事异地经营。这种情况的特点是车辆本身价值不高，但运营线路费却远高于车辆本身价值，线路费没有计算标准。如果只分车辆，显然不公平；如果划分运营线成本，既没有标准，也没有依据。比较好的解决办法是从保护女性合法权益的角度出发，在分割家庭财产时照顾女性的利益，或者参照同行业收入标准，从共有住房或者其他方面保护弱势群体的利益。

3涉及公司财产的夫妻财产适用的法律

夫妻财产涉及公司财产分割，是一个比较复杂的问题。虽然《婚姻法(二)》关于一些问题的解释中有一些相关规定，但实践中情况复杂，往往一方对另一方经营的企业一无所知，或者一方转移企业全部资金，造成账面亏损。

夫妻双方对投资财产和企业收益有书面约定的，按照书面约定分割。没有书面约定的，按照共同财产分割企业收益。对于工商登记注册，如果没有足够的证据推翻，法院不要轻易改变工商登记的比例。

如果离婚双方愿意继续共同经营，法院可以直接按照投资比例分割股权。

如果离婚双方同意解散企业，那么公司应该清算，资产评估，然后分割。这种方式诉讼时间长，后遗症少，但不利于公司发展。

账目已经转移或者丢失，公司名存实亡，法院无法委托清点。在这种情况下，应该按照现有股权进行分割，并通过《公司法》告知当事人另结案件。

参考资料:

[1]何俊平。论公平原则在我国离婚财产分割中的适用[J].法律商业研究，2005 (1): 104-108。

[2]王姝婷。我国离婚财产分割制度研究[D]。天津商业大学，2012。

[3]郭菲菲。我国夫妻共同财产分割制度研究[D]。山东大学，2015。